冬季随着节假日的到来,除了带给你家庭和朋友团聚的快乐,同时还有可能出现的排水管道的紧急情况。感恩节和圣诞节时,一个典型的10人或以上的家庭聚会是很平常的事情。这些额外的客人会过度增加家庭排水系统的负荷,这常常会导致需要紧急的管道维护服务。
一顿丰盛的节日大餐需要长时间使用厨房,大量的油脂和剩余食物残渣进入了厨房的排水管。节日的家庭客人增加了额外的浴室沐浴和厕所冲水,所有这些都加大了管道系统出现故障的可能性。
管道阻塞是因为管道中逐渐增加的油脂、头发、肥皂、食物残渣。管道系统故障的发生都是因为超负荷的使用,比如家中有很多客人时会使情况恶化并造成堵塞。
下面的小贴士教你如何避免水系统故障的发生。
在厨房里:
1 避免直接将油脂或者烹饪的油倾泻到管道中,因为这些油脂在冷却后会凝固在管道里造成堵塞。用纸将锅里冷却凝固的油脂擦干净。
2 千万不要把难以磨碎的黏性的东西放入垃圾处理器(家禽皮,胡萝卜,芹菜,南瓜果肉或香蕉果皮),处理器不能充分的磨碎这些东西,会堵塞你的下水管。
3 在垃圾处理器排出磨碎的垃圾前和排完后,用冷水持续冲洗15秒,让研磨后的垃圾从家中排水管冲入外面的大管道。
4 在放入食物残渣前打开垃圾粉碎机。
5 在夜间或非高峰时段使用洗碗机和洗衣机,可以保持家中客人们用水时的水温和水压。
在浴室中:
1 安排好使用计划,把沐浴的时间分散在一天;每一个使用者之间间隔10分钟以上,而不要一个紧接着一个使用淋浴设备。
2 热水开关要慢慢的开大,避免一下调到很高的温度。
3 如果喷水头的压力很小,将醋装入塑料袋,把喷头放入袋中,用带子扎好后浸泡一个晚上。第二天早上取出喷头用旧牙刷轻轻刷去软化的水垢,这样从喷头流出的水压就恢复正常了。
4 给浴室和厕所准备一个垃圾桶,存放用过的棉签,棉球,头发,面部磨砂垫,尿布,卫生用品等,而不是把它们直接冲入排水管道,因为这些东西是很难分解的,是造成排水管堵塞的主要原因。
Seasonal Tips for Home Plumbing in Winter
The holidays are coming, bringing together family, friends and a few plumbing emergencies. A majority of Americans take part in holiday parties with 11 or more guests around Thanksgiving and Christmas. These extra guests put a serious strain on a home's plumbing system, which results in more emergency calls to plumbers.
Big holiday meals require a busy kitchen. Too much grease and food finds its way into the kitchen drain or disposer. Holiday guests also equate to extra showers, bath and lots of extra toilet flushes. It all adds up to potential plumbing disasters.
Pipes clog because of a gradual buildup of grease, hair, soap or food particles. All it takes it one major overload, like a house full of guests, to exasperate the situation and create a clogged drain. Follow these tips to avoid a plumbing disaster.
In the kitchen:
• Avoid pouring fats or cooking oils down the drain because liquid fats solidify in the pipes and create clogs. Wipe congealed grease from pots.
• Never put hard-to-grind, stringy, fibrous waste into the garbage disposer (poultry skins, carrots, celery, pumpkin pulp or banana peels). The disposer can't sufficiently grind these items and they will clog your sink drain.
• Run cold water down the drain for about 15 seconds before and after using the garbage disposer to flush waste down the main line.
• Turn on the disposer before adding food debris.
• Run the dishwasher and washing machine at night or at off times to conserve water temperature and pressure for your guests.
In the bathroom:
• Plan ahead, spread out showers throughout the day; wait 10 minutes between showers rather than taking one right after another.
• Turn up the water heater slightly to retain hot water. To avoid scalding, do not exceed 125°F.
• If shower pressure is weak, pour a cup of vinegar into a plastic bag, place it over the showerhead, and soak. Use a twist tie to hold it in place overnight. In the morning, remove the bag and use an old toothbrush to gently scrub off the mineral deposits to help restore water flow.
• Provide a trash bin in the bathroom so the toilet isn't used as a garbage can. Never flush cotton swabs, cotton balls, hair, facial scrub pads, diapers, sanitary products or similar items down the toilet. These items will not easily dissolve and are responsible for most clogs.
2009年12月17日星期四
在加拿大如何找搬家公司 | How to Pick a Moving Company in Canada?
首先,在和搬家公司联系之前,你需要事先决定哪些东西是需要卖掉的或扔掉的,哪些是需要搬家公司打包运输的,以及哪些附加服务是你需要的。之后,你所联系的公司估价人员将会上门并给你做出预算,或者通过电话给你一个小时的费率。对于长途运输,估价是建立在重量的基础上,通常是以每100磅为计价单位。
其次,给你想要的搬家公司去电话或者发电子邮件,告诉他们你正在考虑使用他们的搬家服务,并请他们报价。尽量参与到整个估价的过程中,也就是用合理的理由来砍价钱,而不是不分青红皂白拦腰斩。并问清楚每一个给你报价的公司,这个价钱的有效日期。不要一个从电话上给你估价的公司的服务。
让搬运公司知道可能出现的影响搬运的非正常情况能让整个搬运过程的估价更加精确。让搬运公司尽可能多的了解这些情况,他们就可能会事先把这些因素计算到搬家的成本里,比如停车问题、路况问题、街道能否进入的问题、时限问题或者需要使用楼梯和电梯等等。因为对搬家费用的估算会因为这些因素而增加。如果你住的地方交通比较繁忙就事先为搬家公司的车辆预定一个停车位。如果从车上搬东西到你的门口距离超过75英尺就需额外付超距费。有些邻居会拒绝超过一定吨位的卡车进入他们的小区,这就需要把货物就近转移到一辆小型卡车上,这个费用是非常贵的。提前告可能发生的这些情况给你的估价专业人员。另外,如果你要搬到一个高层建筑,预定电梯服务是必须的。因为这些细节没有告诉专业估价师而在搬运过程中发生问题引起搬运没有按计划完成,搬运公司就会向你收取额外的费用。
事先检查搬运公司的信誉,联系你所在地的BBB机构咨询你要选择的搬家公司的客户投诉记录和投诉解决的详细情况。通过认识的朋友、家人和邻居也能得到很多如何搬家的建议。
事先了解搬运过程中东西丢失或损坏的保险赔偿。所有有执照的搬运公司必须对运送的东西负有责任。你需要明白你所享受的赔偿责任等级是什么,你的物品如果发生意外会得到多少赔偿,以及这种保险是否需要额外的费用。
其他需要问清楚的问题包括:
1. 你们公司是否会将搬家服务分包给其他公司?
2. 如果有分包发生,哪一部分的搬运会分包?
3. 运输过程中货物是否使用一辆车直接运抵目的地?(在运输过程中,将货物在不同的货车之间转移,会增加损坏的几率)
4. 还有什么服务项目没有列在清单上,是否会对这些没有列出的服务收费?你的搬运和打包工人接受过哪些训练(特别是在如何处理那些易碎的物品方面)?
留言请进
原文:
Firstly, even before talking with a mover, decide in advance which goods will be shipped and which will be sold or given away. Then consider whether or not you would like the mover to pack and what other type of additional services you may want. Remember that packing is always a separate bid from moving. An estimator may come to your home and create a bid, or make an estimate by talking to you over the phone. Moves that are less than 50 miles away are usually priced by the hour. For longer distance moves, estimates are based on weight, usually per 100 pounds. Call or email the Vancouver Toronto moving company you are considering for the job and ask for an estimate. Get involved in the estimating process and try to meet with the relocation consultant to survey your home and prepare a written estimate. Ask each prospective mover how long his or her estimate is valid for and question whether the estimate is a binding or a non binding. Never accept an estimate over the phone and do not consider using a company that offers you this service.
Inform the mover of any possible unusual situations on either end so your estimate can be more accurate. Make the mover aware of any problems that he may encounter at the delivery such as parking problems, road access, street accessibility, delivery time restrictions or if there are any stairs or elevators involved. The cost of your move can increase for such occurrences. Try to reserve a “parking space” for the moving van if your new home is on a congested street. If the moving crew has to carry your load more than 75 feet from the moving van to your door you may be charged for excessive distance. Some neighborhoods may prohibit trucks over a certain weight. The driver will offload your possessions into a smaller vehicle and the charge for that can be quite high. Advise the relocation consultant if you anticipate this situation arising. In addition, advise the consultant if you are moving to a high-rise building where an elevator reservation is required. This can cause problems for the delivery schedule if the mover does not know about this in advance and additional charges will likely apply.
To check the reliability of the moving company you can contact the local Better Business Bureau (BBB) in Toronto, Vancouver Canada to inquire about the company’s complaint record and how these complaints were resolved. Ask your friends, family and neighbors for recommendations and advice on movers.
Be sure to understand the coverage for loss or damage of your shipment. All licensed movers must provide liability for the value of goods they transport. There are different levels of liability that you need to be aware of. You need to understand the amount of protection provided and the additional charges that may apply.
Ask the right questions such as:
1. Does your company subcontract its moving services?
2. Which subcontractors could be used to move my home?
3. Will the contents of my home be on one truck the entire time?
(Moving goods between trucks increases the potential for damage)
4. What services are not listed on this bid, and what do you charge for them? What training do your movers and/or packers receive (especially for packing and moving fragile items)?
Reference:
其次,给你想要的搬家公司去电话或者发电子邮件,告诉他们你正在考虑使用他们的搬家服务,并请他们报价。尽量参与到整个估价的过程中,也就是用合理的理由来砍价钱,而不是不分青红皂白拦腰斩。并问清楚每一个给你报价的公司,这个价钱的有效日期。不要一个从电话上给你估价的公司的服务。
让搬运公司知道可能出现的影响搬运的非正常情况能让整个搬运过程的估价更加精确。让搬运公司尽可能多的了解这些情况,他们就可能会事先把这些因素计算到搬家的成本里,比如停车问题、路况问题、街道能否进入的问题、时限问题或者需要使用楼梯和电梯等等。因为对搬家费用的估算会因为这些因素而增加。如果你住的地方交通比较繁忙就事先为搬家公司的车辆预定一个停车位。如果从车上搬东西到你的门口距离超过75英尺就需额外付超距费。有些邻居会拒绝超过一定吨位的卡车进入他们的小区,这就需要把货物就近转移到一辆小型卡车上,这个费用是非常贵的。提前告可能发生的这些情况给你的估价专业人员。另外,如果你要搬到一个高层建筑,预定电梯服务是必须的。因为这些细节没有告诉专业估价师而在搬运过程中发生问题引起搬运没有按计划完成,搬运公司就会向你收取额外的费用。
事先检查搬运公司的信誉,联系你所在地的BBB机构咨询你要选择的搬家公司的客户投诉记录和投诉解决的详细情况。通过认识的朋友、家人和邻居也能得到很多如何搬家的建议。
事先了解搬运过程中东西丢失或损坏的保险赔偿。所有有执照的搬运公司必须对运送的东西负有责任。你需要明白你所享受的赔偿责任等级是什么,你的物品如果发生意外会得到多少赔偿,以及这种保险是否需要额外的费用。
其他需要问清楚的问题包括:
1. 你们公司是否会将搬家服务分包给其他公司?
2. 如果有分包发生,哪一部分的搬运会分包?
3. 运输过程中货物是否使用一辆车直接运抵目的地?(在运输过程中,将货物在不同的货车之间转移,会增加损坏的几率)
4. 还有什么服务项目没有列在清单上,是否会对这些没有列出的服务收费?你的搬运和打包工人接受过哪些训练(特别是在如何处理那些易碎的物品方面)?
留言请进
原文:
Firstly, even before talking with a mover, decide in advance which goods will be shipped and which will be sold or given away. Then consider whether or not you would like the mover to pack and what other type of additional services you may want. Remember that packing is always a separate bid from moving. An estimator may come to your home and create a bid, or make an estimate by talking to you over the phone. Moves that are less than 50 miles away are usually priced by the hour. For longer distance moves, estimates are based on weight, usually per 100 pounds. Call or email the Vancouver Toronto moving company you are considering for the job and ask for an estimate. Get involved in the estimating process and try to meet with the relocation consultant to survey your home and prepare a written estimate. Ask each prospective mover how long his or her estimate is valid for and question whether the estimate is a binding or a non binding. Never accept an estimate over the phone and do not consider using a company that offers you this service.
Inform the mover of any possible unusual situations on either end so your estimate can be more accurate. Make the mover aware of any problems that he may encounter at the delivery such as parking problems, road access, street accessibility, delivery time restrictions or if there are any stairs or elevators involved. The cost of your move can increase for such occurrences. Try to reserve a “parking space” for the moving van if your new home is on a congested street. If the moving crew has to carry your load more than 75 feet from the moving van to your door you may be charged for excessive distance. Some neighborhoods may prohibit trucks over a certain weight. The driver will offload your possessions into a smaller vehicle and the charge for that can be quite high. Advise the relocation consultant if you anticipate this situation arising. In addition, advise the consultant if you are moving to a high-rise building where an elevator reservation is required. This can cause problems for the delivery schedule if the mover does not know about this in advance and additional charges will likely apply.
To check the reliability of the moving company you can contact the local Better Business Bureau (BBB) in Toronto, Vancouver Canada to inquire about the company’s complaint record and how these complaints were resolved. Ask your friends, family and neighbors for recommendations and advice on movers.
Be sure to understand the coverage for loss or damage of your shipment. All licensed movers must provide liability for the value of goods they transport. There are different levels of liability that you need to be aware of. You need to understand the amount of protection provided and the additional charges that may apply.
Ask the right questions such as:
1. Does your company subcontract its moving services?
2. Which subcontractors could be used to move my home?
3. Will the contents of my home be on one truck the entire time?
(Moving goods between trucks increases the potential for damage)
4. What services are not listed on this bid, and what do you charge for them? What training do your movers and/or packers receive (especially for packing and moving fragile items)?
Reference:
2009年12月15日星期二
使用无担保的债务重组贷款避免破产| How to Avoid Bankruptcy
破产是债务人处理自己债务问题的最后的手段。如果当我们面临如此严峻的财务问题时,你可能考虑破产保护。不过在你最终决定走向这个极端之前,是否考虑了申请使用无担保的债务重组贷款避免破产保护的发生。下面告诉你怎样实现这个计划的步骤:
1. 联系你现有的债权人,向他们表达你可能希望通过债务重组贷款的方式来避免破产的发生。告诉你的债权人如果你申请破产保护,破产法的第七章就会免除你的所有债务,今后他们就没法再从你这里得到一分钱了。让你的债权人了解破产法的第七章的内容,促使他们接受你债务重组计划的设想,因为债权人同样会从这个计划收益。
2. 优先从你的债权人那里申请债务重组贷款,比如银行或者相关的金融机构。
3. 联系一个商业的专门帮助债务人申请债务重组而避免破产的贷款中介,这些专业人士是专门帮助那些希望避免破产的人。而他们将从借出钱的银行金融机构得到报酬。
原文如下:
Avoid Bankruptcy With Debt Consolidation & Unsecured Loans
Bankruptcy is intended to be a means of last resort to resolve a debtor's financial issues. If you are facing significant financial challenges, you may contemplate bankruptcy. However, before you move forward in that direction, consider how to avoid bankruptcy with debt consolidation and unsecured loans. There are strategies that you can employ to obtain debt consolidation and unsecured financing as a means to resolve your debt issues and avoid the need for bankruptcy protection.
1. Contact your existing creditors and explain to them that you are pursuing debt consolidation and the possibility of unsecured loans as a means of avoiding a bankruptcy. Advise them that if you file for bankruptcy protection you will file under Chapter 7. Chapter 7 is the type of bankruptcy that results in the discharge of your debt, leaving your creditors with no ability to collect on your accounts. By advising creditors of your intentions and the prospect of Chapter 7 bankruptcy, they likely will be supportive of your efforts to consolidate debt and obtain additional financing because their best interests are served through this course as well.
2. Apply for a debt consolidation or unsecured loan initially with any of your creditors that are banks or similar types of financial institutions.
3. Contact a loan broker. There are loan brokers in business that specialize in assisting people attempting to avoid bankruptcy. These professionals assist in connecting people like you with lenders that specialize in loan consolidation and limited supplemental financing for people dealing with debt issues who want to stay out of the bankruptcy court. These loan brokers do not charge you a fee for their services. They are compensated by a lender if a debt consolidation loan or other type of financing is originated for you.
1. 联系你现有的债权人,向他们表达你可能希望通过债务重组贷款的方式来避免破产的发生。告诉你的债权人如果你申请破产保护,破产法的第七章就会免除你的所有债务,今后他们就没法再从你这里得到一分钱了。让你的债权人了解破产法的第七章的内容,促使他们接受你债务重组计划的设想,因为债权人同样会从这个计划收益。
2. 优先从你的债权人那里申请债务重组贷款,比如银行或者相关的金融机构。
3. 联系一个商业的专门帮助债务人申请债务重组而避免破产的贷款中介,这些专业人士是专门帮助那些希望避免破产的人。而他们将从借出钱的银行金融机构得到报酬。
原文如下:
Avoid Bankruptcy With Debt Consolidation & Unsecured Loans
Bankruptcy is intended to be a means of last resort to resolve a debtor's financial issues. If you are facing significant financial challenges, you may contemplate bankruptcy. However, before you move forward in that direction, consider how to avoid bankruptcy with debt consolidation and unsecured loans. There are strategies that you can employ to obtain debt consolidation and unsecured financing as a means to resolve your debt issues and avoid the need for bankruptcy protection.
1. Contact your existing creditors and explain to them that you are pursuing debt consolidation and the possibility of unsecured loans as a means of avoiding a bankruptcy. Advise them that if you file for bankruptcy protection you will file under Chapter 7. Chapter 7 is the type of bankruptcy that results in the discharge of your debt, leaving your creditors with no ability to collect on your accounts. By advising creditors of your intentions and the prospect of Chapter 7 bankruptcy, they likely will be supportive of your efforts to consolidate debt and obtain additional financing because their best interests are served through this course as well.
2. Apply for a debt consolidation or unsecured loan initially with any of your creditors that are banks or similar types of financial institutions.
3. Contact a loan broker. There are loan brokers in business that specialize in assisting people attempting to avoid bankruptcy. These professionals assist in connecting people like you with lenders that specialize in loan consolidation and limited supplemental financing for people dealing with debt issues who want to stay out of the bankruptcy court. These loan brokers do not charge you a fee for their services. They are compensated by a lender if a debt consolidation loan or other type of financing is originated for you.
2009年11月25日星期三
加拿大专门替人打抱不平的职业律师 Personal Injury Lawyers
加拿大的律师 Lawyers 属于令人羡慕的高薪行业,里面的专业化名称让外行人看了就头晕,其中有一种叫Personal Injury Lawyer 的,是专门替人出头索要赔偿的。
当我们因为别人的责任而发生意外并受到伤害,不论生理的还是心理的,这些律师就会帮你讨回公道。比如他人驾驶不当撞了你,他人的宠物没有看好咬了你,商场购物摔伤了你等等。
华人移民来自国内,出现这种意外时,很多人都会息事宁人,没有大的问题一般就选择原谅对方,或者赔了损失也就算了。如果要是被伤害的人找了律师 Lawyer,那可就大不一样了,哪怕很轻微的伤,如果有了证据,会搞得很大,加上精神赔偿什么的,你银行的存款可能就换了主人。
多伦多、温哥华、渥太华等加拿大的每个城市都有很多这样的律师。你可以用关键字在Google上搜索出一堆这样的公司 比如 Toronto Lawyer Firm, Toronto Personal Injury Lawyer etc.
Preszler Law Firm Personal Injury Lawyers Toronto
65 Queen Street West, Suite 400, Toronto, ON M5H 2M5(416) 364-2000
当我们因为别人的责任而发生意外并受到伤害,不论生理的还是心理的,这些律师就会帮你讨回公道。比如他人驾驶不当撞了你,他人的宠物没有看好咬了你,商场购物摔伤了你等等。
华人移民来自国内,出现这种意外时,很多人都会息事宁人,没有大的问题一般就选择原谅对方,或者赔了损失也就算了。如果要是被伤害的人找了律师 Lawyer,那可就大不一样了,哪怕很轻微的伤,如果有了证据,会搞得很大,加上精神赔偿什么的,你银行的存款可能就换了主人。
多伦多、温哥华、渥太华等加拿大的每个城市都有很多这样的律师。你可以用关键字在Google上搜索出一堆这样的公司 比如 Toronto Lawyer Firm, Toronto Personal Injury Lawyer etc.
Preszler Law Firm Personal Injury Lawyers Toronto
65 Queen Street West, Suite 400, Toronto, ON M5H 2M5(416) 364-2000
2009年11月18日星期三
加拿大的水管工(Plumbing in Canada)
在加拿大很多蓝领技术工种都很适合移民来到这里的朋友,多伦多的水管工(Toronto Plumbing)就是其中一个。
这种工作适合有一定动手能力的男士,隔一段时间还要轮流24小时值班(On Call)。工作看上去比较劳身,可是省心,不用担心失业,据说如果被辞了,几天就能找到新工作。多伦多地区有很多这样的公司(Toronto plumbing),比如WaterWorks,DrainWorks,Brothers Plumbing,Mr. Rooter等公司,都可以在多伦多的专业维修目录中找到(Toronto Business Directory)。
这种工作适合有一定动手能力的男士,隔一段时间还要轮流24小时值班(On Call)。工作看上去比较劳身,可是省心,不用担心失业,据说如果被辞了,几天就能找到新工作。多伦多地区有很多这样的公司(Toronto plumbing),比如WaterWorks,DrainWorks,Brothers Plumbing,Mr. Rooter等公司,都可以在多伦多的专业维修目录中找到(Toronto Business Directory)。
2009年11月17日星期二
如何在经济走入低谷的时候避免破产(bankruptcy)
(debt consolidation loan) 债务合并贷款是加拿大经常会碰到的财务状况,而由于我们华人大多数都没有超前消费的习惯,所以反而对此不太熟悉。
所谓(debt consolidation loan)是指当我们有了很多债务需要偿还的时候,你可以找一个合适的贷款计划,帮你偿还所有的其他债务,而你只要还钱给这个帮你还债的机构就可以了,常常新组合的还款计划会少于你现有其他债务还款计划的总和,因为新计划(debt consolidation loan)的利率(interest rate)低于以前的债务利率。
在加拿大(Canada)多伦多(Toronto)有很多这样的公司(Toronto Debt Consolidation)帮助那些喜欢超前消费又债务缠身的人士规划新的债务计划,节省开支。
(Consumer proposals)消费提议是另外一种为还不起债务的人士设计的一种还款计划,这是在出现(personal bankruptcy)个人破产情况时的另一种选择。债务人欠下大量债务而无力偿还时,可以选择自己的(consumer proposal trustee)破产代理人,帮你写一份合理的还款计划,根据债务人的收入情况最长还5年,这个计划适合于有稳定收入的人士。比如您欠银行或者信用卡公司$50,000,根据您的收入每个月还$300到$600,一直还到5年为止。如果有一半的债权人通过了您的还款计划,这个还款额度就不会变化,就算日后您的收入增加。
在多伦多(Toronto)有很多这样的代理公司(Toronto Consumer Proposals)帮助你和银行(bank)信用卡公司(Credit Cards)沟通。(Consumer proposals)消费建议通过缩减您的开支,在不威胁到您的正常生活的情况下,偿还全部债务中的一部分,而不损伤您的信用,属于两全齐美的好办法。
所谓(debt consolidation loan)是指当我们有了很多债务需要偿还的时候,你可以找一个合适的贷款计划,帮你偿还所有的其他债务,而你只要还钱给这个帮你还债的机构就可以了,常常新组合的还款计划会少于你现有其他债务还款计划的总和,因为新计划(debt consolidation loan)的利率(interest rate)低于以前的债务利率。
在加拿大(Canada)多伦多(Toronto)有很多这样的公司(Toronto Debt Consolidation)帮助那些喜欢超前消费又债务缠身的人士规划新的债务计划,节省开支。
(Consumer proposals)消费提议是另外一种为还不起债务的人士设计的一种还款计划,这是在出现(personal bankruptcy)个人破产情况时的另一种选择。债务人欠下大量债务而无力偿还时,可以选择自己的(consumer proposal trustee)破产代理人,帮你写一份合理的还款计划,根据债务人的收入情况最长还5年,这个计划适合于有稳定收入的人士。比如您欠银行或者信用卡公司$50,000,根据您的收入每个月还$300到$600,一直还到5年为止。如果有一半的债权人通过了您的还款计划,这个还款额度就不会变化,就算日后您的收入增加。
在多伦多(Toronto)有很多这样的代理公司(Toronto Consumer Proposals)帮助你和银行(bank)信用卡公司(Credit Cards)沟通。(Consumer proposals)消费建议通过缩减您的开支,在不威胁到您的正常生活的情况下,偿还全部债务中的一部分,而不损伤您的信用,属于两全齐美的好办法。
2009年10月9日星期五
加国经验类移民为什么不受欢迎?
联邦政府的加拿大经验类别(CEC)推行一年以来,未达预期目标。
联邦移民部新设立的“加拿大经验类别”(Canadian Experience Class,CEC)项目的移民申请,自从2008年9月17日生效一年以来,反应冷淡,至今年7月底只有5539人申请,1124人已取得签证,仅及最低目标人数的22%。
这项加拿大经验类别移民申请计划,鼓励曾在加国留学、有工作经验的毕业生及外劳,在加国境内申请移民以外,同时扩大合资格申请者的范围,让离境一年内但在加国打过工的留学生,也可以在海外申请。移民部2008年7月宣布新计划时,预计吸纳人数由原先12000至18000人,到去年11月向国会提交年度报告时,把目标人数大幅下调为5000至7500人。
至7月底共收逾五千宗申请
据联邦移民部卑诗及育空地区发言人弗米特(Therese Vermette)提供资料显示,该部门截至今年7月31日止,收到申请5539宗,只有1160宗获批出,当中有1124人取得签证。她又补充,指计划推出后有118宗申请遭拒,13人撤回申请。
按这十个月有多的审批比率,即使到今年9月中一周年下来,只增多一百多个签证额度,只能达到当局最低目标人数两成多一点而已。
弗米特表示,这一类别申请集中在美国水牛城办事处处理,个案需时6个月至1年以处理。至于2009年至2010年申请的目标人数,仍未落实及公布,通常11月部长提出移民年度报告时,部长会跟其他移民类别一併提交。
中国经济好 留学生回归者渐多
註册移民顾问陈淑仪指出,这项CEC新移民类别推出一年,学生和外劳要储足一年工作经验才具资格申请,而去年9月出现金融风暴以来,外劳和学生找工作极为困难。另外,也要考虑申请处理需时,现在批出的人数虽不多,但申请者也有数千。何况,申请人也可以选择通过省提名移民(PNP)计划,不限于使用CEC的申请途径。
务适多元移民服务社移民安顿服务总监陈肇文说,CEC要求申请人教育条件高,其次是适用于申请的工作经验范围窄;还有学生在加国生活数年之后,已认清加国就业环境及个人事业发展前景,并不及原居地般机会较大,这三项原因都可影响申请成功率。
陈肇文的第三项观察,也在北美洲中国学人国际交流中心9月19日公布调查报告中得到迴响。该报告显示,近7成受访北美中国留学生希望回国工作和长期居住,美加不再是理想的工作与居住之地。
这份报告针对出席8月底至9月初在多伦多、纽约、波士顿、三藩市召开四场海外高层次人才招聘面试活动的中国留学人员,所做问卷调查得出。当问及是否希望回国时,67%受访者选择“希望能回中国工作和长期居住”。
北美洲中国学人国际交流中心的调查反映,经济危机对北美海外学人造成巨大影响:美、加已非留学生理想工作与居住之地。同时,中国经济高速发展,对留学生回归越来越有吸引力。
联邦移民部新设立的“加拿大经验类别”(Canadian Experience Class,CEC)项目的移民申请,自从2008年9月17日生效一年以来,反应冷淡,至今年7月底只有5539人申请,1124人已取得签证,仅及最低目标人数的22%。
这项加拿大经验类别移民申请计划,鼓励曾在加国留学、有工作经验的毕业生及外劳,在加国境内申请移民以外,同时扩大合资格申请者的范围,让离境一年内但在加国打过工的留学生,也可以在海外申请。移民部2008年7月宣布新计划时,预计吸纳人数由原先12000至18000人,到去年11月向国会提交年度报告时,把目标人数大幅下调为5000至7500人。
至7月底共收逾五千宗申请
据联邦移民部卑诗及育空地区发言人弗米特(Therese Vermette)提供资料显示,该部门截至今年7月31日止,收到申请5539宗,只有1160宗获批出,当中有1124人取得签证。她又补充,指计划推出后有118宗申请遭拒,13人撤回申请。
按这十个月有多的审批比率,即使到今年9月中一周年下来,只增多一百多个签证额度,只能达到当局最低目标人数两成多一点而已。
弗米特表示,这一类别申请集中在美国水牛城办事处处理,个案需时6个月至1年以处理。至于2009年至2010年申请的目标人数,仍未落实及公布,通常11月部长提出移民年度报告时,部长会跟其他移民类别一併提交。
中国经济好 留学生回归者渐多
註册移民顾问陈淑仪指出,这项CEC新移民类别推出一年,学生和外劳要储足一年工作经验才具资格申请,而去年9月出现金融风暴以来,外劳和学生找工作极为困难。另外,也要考虑申请处理需时,现在批出的人数虽不多,但申请者也有数千。何况,申请人也可以选择通过省提名移民(PNP)计划,不限于使用CEC的申请途径。
务适多元移民服务社移民安顿服务总监陈肇文说,CEC要求申请人教育条件高,其次是适用于申请的工作经验范围窄;还有学生在加国生活数年之后,已认清加国就业环境及个人事业发展前景,并不及原居地般机会较大,这三项原因都可影响申请成功率。
陈肇文的第三项观察,也在北美洲中国学人国际交流中心9月19日公布调查报告中得到迴响。该报告显示,近7成受访北美中国留学生希望回国工作和长期居住,美加不再是理想的工作与居住之地。
这份报告针对出席8月底至9月初在多伦多、纽约、波士顿、三藩市召开四场海外高层次人才招聘面试活动的中国留学人员,所做问卷调查得出。当问及是否希望回国时,67%受访者选择“希望能回中国工作和长期居住”。
北美洲中国学人国际交流中心的调查反映,经济危机对北美海外学人造成巨大影响:美、加已非留学生理想工作与居住之地。同时,中国经济高速发展,对留学生回归越来越有吸引力。
检讨移民政策 建议加分吸引年轻移民
面对劳动市场需求的日益变化,加拿大移民政策也面临新的挑战。加国的移民评分系统,是否能够担起改善移民及国内经济前景的重任?贺维学会在网上发表的电子简报检讨了现有系统是否能够有效地甄选抵埠后可能成功的移民,并探讨可能的改善措施。以下是这份电子简报的摘要:
为此目的,我们检视了加国评分系统以及其他主要的政策,如何影响加国新移民的技能特点及随后的收入。我们发现,给可取的特点分配更多分值,评分系统收到了预想的功效,吸引了想要的移民。在评分系统应该保持其对教育程度重视的同时,我们建议修改年龄分数的公式,以增加年纪较轻申请人的得分。
技术移民及评分系统
在谈技术移民之前,先看看加国总的移民情况:进入加国的移民总数从90年代末的17.4万人,增至2005年的26.2万人,2007年又跌倒23.7万人。移民总数通常佔加国人口的2/3至3/4个百分点。
前来加国的移民分成数个主要类别:家庭类、经济或独立类、人道类或难民,还有一些其他的小类别。我们主要探讨第2类,即旨在满足经济对技能的需要,也是评分系统适用的类别。这是最大的移民类别,佔总移民人数的55%到60%左右,每年人数在10万到15万稍强。
这个类别包括主申请人(他们按评分系统进行评估),以及随行家庭成员。
评估政策与技术移民收入
评估移民政策需要客观的标准。我们採用新抵埠技术移民平均收入水平。然后,我们分两步来评估移民政策:第一步,看看移民政策对新登陆移民的技能特点有何影响;第二步,检视移民的入门技能特点,对预期收入的影响。综合的结果显示出移民政策对移民收入水平的影响。
对移民结果的影响
正如Beach,Green和Worswick (2008)指出的,关键政策对登陆移民技术水平的影响,是可能估计的。这些政策如下:一年内进入加国的移民总数,这个总数中经济类移民的比例,以及分配给教育及年龄的最大评分系统份量。
至于教育,我们发现增加移民的总数,会大幅降低经济类主申请人的平均教育水平,因为更多的边缘化申请人被接受进来。另一方面,增加以经济类来加移民的比例,则会大幅提高平均的教育水平。另外,也许并不令人意外的是,增加评分系统中分配给教育的最大分值,会大幅提高抵埠的主申请人的平均教育水平。
我们的分析还揭示,增加移民总数,会增加经济类主申请人的平均年龄。增加经济类移民的比例,往往会降低抵埠主申请人的平均年龄。增加评分系统中分配给年龄的最大分值,会降低抵埠主申请人的平均年龄(Beach,Green和Worswick 2008)。总而言之,评分系统正如预期地运作。
含义及结论
从结果可以得出下列有关加拿大针对技术工人的移民政策的结论:
●过去15年来经济类移民比例的显着增加,已经提高了登陆移民的平均入门收入。因此,加拿大应该继续保持经济类移民的高比例,作为其政策目标的一部分。
●提高教育分值的份量(包括受教育年数及完成大学学位),亦已提高了抵埠移民的平均入门收入水平。这些对教育的分值份量应该保留。
●年龄的分值份量对收入的影响微弱。但是,这局部反映了年龄分值分配的对称方式,在21至49岁区间之外呈现均等的分数下降。这与新西兰的系统形成对比,因为后者的最高分值是分配给较为年轻的组别(20至29岁),然后随相继的较大年龄组(直到55岁)而降低——这是一个不对称的年龄分值公式。加拿大应该考虑类似的不对称公式,因为它提供更强的政策鼓励,有利引入较为年轻,适应能力更强的移民。
在吸引经济类移民方面,加拿大的评分系统运行表现尚佳。如果加人想改善他们的移民系统,以引入抵达后有更佳经济表现的移民,移民政策应该将重点更向经济类移民转移,并给更年轻的移民申请人分配更多分数。这样,不仅新移民将会受益,加国的总体经济也会受益。
为此目的,我们检视了加国评分系统以及其他主要的政策,如何影响加国新移民的技能特点及随后的收入。我们发现,给可取的特点分配更多分值,评分系统收到了预想的功效,吸引了想要的移民。在评分系统应该保持其对教育程度重视的同时,我们建议修改年龄分数的公式,以增加年纪较轻申请人的得分。
技术移民及评分系统
在谈技术移民之前,先看看加国总的移民情况:进入加国的移民总数从90年代末的17.4万人,增至2005年的26.2万人,2007年又跌倒23.7万人。移民总数通常佔加国人口的2/3至3/4个百分点。
前来加国的移民分成数个主要类别:家庭类、经济或独立类、人道类或难民,还有一些其他的小类别。我们主要探讨第2类,即旨在满足经济对技能的需要,也是评分系统适用的类别。这是最大的移民类别,佔总移民人数的55%到60%左右,每年人数在10万到15万稍强。
这个类别包括主申请人(他们按评分系统进行评估),以及随行家庭成员。
评估政策与技术移民收入
评估移民政策需要客观的标准。我们採用新抵埠技术移民平均收入水平。然后,我们分两步来评估移民政策:第一步,看看移民政策对新登陆移民的技能特点有何影响;第二步,检视移民的入门技能特点,对预期收入的影响。综合的结果显示出移民政策对移民收入水平的影响。
对移民结果的影响
正如Beach,Green和Worswick (2008)指出的,关键政策对登陆移民技术水平的影响,是可能估计的。这些政策如下:一年内进入加国的移民总数,这个总数中经济类移民的比例,以及分配给教育及年龄的最大评分系统份量。
至于教育,我们发现增加移民的总数,会大幅降低经济类主申请人的平均教育水平,因为更多的边缘化申请人被接受进来。另一方面,增加以经济类来加移民的比例,则会大幅提高平均的教育水平。另外,也许并不令人意外的是,增加评分系统中分配给教育的最大分值,会大幅提高抵埠的主申请人的平均教育水平。
我们的分析还揭示,增加移民总数,会增加经济类主申请人的平均年龄。增加经济类移民的比例,往往会降低抵埠主申请人的平均年龄。增加评分系统中分配给年龄的最大分值,会降低抵埠主申请人的平均年龄(Beach,Green和Worswick 2008)。总而言之,评分系统正如预期地运作。
含义及结论
从结果可以得出下列有关加拿大针对技术工人的移民政策的结论:
●过去15年来经济类移民比例的显着增加,已经提高了登陆移民的平均入门收入。因此,加拿大应该继续保持经济类移民的高比例,作为其政策目标的一部分。
●提高教育分值的份量(包括受教育年数及完成大学学位),亦已提高了抵埠移民的平均入门收入水平。这些对教育的分值份量应该保留。
●年龄的分值份量对收入的影响微弱。但是,这局部反映了年龄分值分配的对称方式,在21至49岁区间之外呈现均等的分数下降。这与新西兰的系统形成对比,因为后者的最高分值是分配给较为年轻的组别(20至29岁),然后随相继的较大年龄组(直到55岁)而降低——这是一个不对称的年龄分值公式。加拿大应该考虑类似的不对称公式,因为它提供更强的政策鼓励,有利引入较为年轻,适应能力更强的移民。
在吸引经济类移民方面,加拿大的评分系统运行表现尚佳。如果加人想改善他们的移民系统,以引入抵达后有更佳经济表现的移民,移民政策应该将重点更向经济类移民转移,并给更年轻的移民申请人分配更多分数。这样,不仅新移民将会受益,加国的总体经济也会受益。
2009年10月8日星期四
Email marketing can help your small business. 利用电子邮件发展你的小生意
A steady stream of new and repeat customers is the key to online success.
对于一个成功的网络生意,稳定的新客户和老客户是非常关键的。
Permission-based email marketing is the most effective way to keep the flow coming by helping you build strong relationships with your website visitors.
经过客户认可的电子邮件广告,是非常有效强化网络客户关系的手段。
Place a “Subscribe Here” link on your home page so website visitors can opt in to your mailing list.
在您的主页上放一个“订阅”按钮,访问者可以把自己的电子邮件地址存入您的邮件列表。
Send email newsletters, promotions or coupons regularly. This generates website traffic and builds customer loyalty.
周期性地发送电子邮件,包括您的打折信息,最新产品信息给您的客户。这样既可以增加网站的流量,还能增加用户对您产品或服务的忠诚度。
网上有很多免费的试用的邮件系统,您可以试一试用邮件直接沟通您的客户。
Try free direct email marketing newsletter system.
对于一个成功的网络生意,稳定的新客户和老客户是非常关键的。
Permission-based email marketing is the most effective way to keep the flow coming by helping you build strong relationships with your website visitors.
经过客户认可的电子邮件广告,是非常有效强化网络客户关系的手段。
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在您的主页上放一个“订阅”按钮,访问者可以把自己的电子邮件地址存入您的邮件列表。
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周期性地发送电子邮件,包括您的打折信息,最新产品信息给您的客户。这样既可以增加网站的流量,还能增加用户对您产品或服务的忠诚度。
网上有很多免费的试用的邮件系统,您可以试一试用邮件直接沟通您的客户。
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2009年9月21日星期一
Finding a business 如何在加拿大买下一个合适的生意之一
搜索适合您的生意
i.选择联锁生意还是独立生意
As a buyer, you have the option of purchasing an existing independent business or a franchise. Each has its strengths and weaknesses. To understand which type of business is best for you, you need to understand both the differences between these two business types, and your own strengths and weaknesses.
Franchising
Franchises come with a set of rules that you must follow. The franchisor has taken the time to develop a business template, which is then rolled out from location to location. If you are looking to use your managerial skills, and won't feel cramped if you can't put your own ideas into play, this may be the ideal form of business for you.
联锁生意和独立生意各有自己的优缺点,很好地理解这两个生意的内容,有利于自己做出最好的选择。
联锁生意本身已经经营多年有自己的很多你必须遵守的规则。联锁经营模式已经形成了自己独有的特点,从一个地方向一个地方滚动发展。如果你希望发挥自己的管理才能,并且不介意被限制在已有的游戏规则下,这对你是个不错的选择。
Independent businesses
Buying an independent business gives you the freedom of setting your own rules. You set the vision of the company, control human resources, and get to choose which supplier you're going to buy from. In an independent business the decisions – and the success – of the business rest on your shoulders. There is room for creativity and innovation, but at the same time, your choices may destabilize the business. Unless you are buying a business with a strong, existing brand, you may not have the same recognition that you would get with a franchise. On the flip side, you won't have to pay franchise fees and royalties.
联锁生意有很多优点,好的联锁店,经营模式已经被证明是有效可行的。潜在的客户对这种品牌的经验模式都很熟悉。
独立生意可以带给你最大限度的自由空间,雇主自己可以决定公司的一切,控制人力资源,挑选上游供应商。独立生意最终的运营成功,都由您自己的努力所决定。这是一个可以发挥自己创造能力和革新能力的自由空间,所有的工作时间也由自己掌握,加盟费也能省下不少。
ii.给自己一个评估
A creative person may be more suited to an independent business where there is more room to give you the opportunity to test and implement ideas. A systematic, scheduled person with a strong management background may thrive in the franchise environment, eventually operating multiple outlets with different managers handling the day-to-day operations.
一个有创造力的人,更加适合独立的生意,因为那里有很大的自由发挥的空间,你可以把自己的想法付诸实践。而一个有很强计划性和管理背景的人,就比较适合在一个有很多已有规则的连锁生意模式下工作。
Many businesses use a SWOT analysis (strengths, weaknesses, opportunities, threats) to understand their position in the market and develop a plan of action.
很多雇主都使用SWOT分析法,包括强项、弱项、机会、不利因素,这四个方面去决定自己的生意计划。详细的情况可以去Keirsey的个人评估网站去评估您自己的情况。
i.选择联锁生意还是独立生意
As a buyer, you have the option of purchasing an existing independent business or a franchise. Each has its strengths and weaknesses. To understand which type of business is best for you, you need to understand both the differences between these two business types, and your own strengths and weaknesses.
Franchising
Franchises come with a set of rules that you must follow. The franchisor has taken the time to develop a business template, which is then rolled out from location to location. If you are looking to use your managerial skills, and won't feel cramped if you can't put your own ideas into play, this may be the ideal form of business for you.
联锁生意和独立生意各有自己的优缺点,很好地理解这两个生意的内容,有利于自己做出最好的选择。
联锁生意本身已经经营多年有自己的很多你必须遵守的规则。联锁经营模式已经形成了自己独有的特点,从一个地方向一个地方滚动发展。如果你希望发挥自己的管理才能,并且不介意被限制在已有的游戏规则下,这对你是个不错的选择。
Independent businesses
Buying an independent business gives you the freedom of setting your own rules. You set the vision of the company, control human resources, and get to choose which supplier you're going to buy from. In an independent business the decisions – and the success – of the business rest on your shoulders. There is room for creativity and innovation, but at the same time, your choices may destabilize the business. Unless you are buying a business with a strong, existing brand, you may not have the same recognition that you would get with a franchise. On the flip side, you won't have to pay franchise fees and royalties.
联锁生意有很多优点,好的联锁店,经营模式已经被证明是有效可行的。潜在的客户对这种品牌的经验模式都很熟悉。
独立生意可以带给你最大限度的自由空间,雇主自己可以决定公司的一切,控制人力资源,挑选上游供应商。独立生意最终的运营成功,都由您自己的努力所决定。这是一个可以发挥自己创造能力和革新能力的自由空间,所有的工作时间也由自己掌握,加盟费也能省下不少。
ii.给自己一个评估
A creative person may be more suited to an independent business where there is more room to give you the opportunity to test and implement ideas. A systematic, scheduled person with a strong management background may thrive in the franchise environment, eventually operating multiple outlets with different managers handling the day-to-day operations.
一个有创造力的人,更加适合独立的生意,因为那里有很大的自由发挥的空间,你可以把自己的想法付诸实践。而一个有很强计划性和管理背景的人,就比较适合在一个有很多已有规则的连锁生意模式下工作。
Many businesses use a SWOT analysis (strengths, weaknesses, opportunities, threats) to understand their position in the market and develop a plan of action.
很多雇主都使用SWOT分析法,包括强项、弱项、机会、不利因素,这四个方面去决定自己的生意计划。详细的情况可以去Keirsey的个人评估网站去评估您自己的情况。
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