加拿大置業安居 - 鼓勵省民置業安居的優惠措施

加拿大移民手冊

置業優惠安省政府目前設有5項鼓勵省民置業安居的優惠措施：

第一項：5%首期計劃是由加拿大按揭及房屋公司(CMHC)提供的房屋貸款保險計劃，合資格獲該公司貸款的置業人士，物業按揭額可高達其價格的九成半，業主只需支付5%的首期。但每月供款不能超過每月收入的32%﹐貸款的最長年期為25年﹐申請人需要證明自己有能力支付通常約屋價1.5%的成交費(Closing Costs)。查詢電話﹕1-800-668-2642網址﹕http://www.cmhc/

第二項：RRSP購房者計劃是置業人士可以從註冊退休儲蓄計劃(RRSP)中，提取$20,000作為首期之用，夫婦二人提取款項甚至可以高達$40,000﹔提取之款項可以分15年攤還。

第三項：土地轉讓稅回扣按省府頒布的措施，土地轉讓稅(Land Transfer Tax)退款額為$2,000﹔即購買屋價在$227,500以內之新建樓房自住之業主，可獲100%的退稅，如屋價較高者，則須繳付退款之差額。惟欲享受此項退稅之新樓房業主，必須符合以下條件﹕年齡在18歲或以上﹔從未在世界上任何地方擁有物業，而其配偶與置業者共同生活期間，亦從未擁有物業﹔購入之新樓房必須為業主之主要居所。

第四項：GST新屋回扣向建築商購買全新或完全翻新過的房屋、自己建造一間房屋或進行大幅度的裝修、大型加建工程、房屋於火災後重建等﹐均可獲得GST部份回扣。如果房屋GST稅前價格在$350,000或以下﹐買家所付6%GST中﹐可申請退回36%﹐最高至$7,500﹔新屋價格在$350,001至$450,000﹐回扣率會按比例遞減﹔$450,001以以上的房屋﹐不能申請這項回扣。

第五項﹕CMHC買房及改進工程計劃該計劃讓買房者可以一次性借到足夠作買房及裝修用途的費用。申請人必須有借貸總數的5%作為按金﹐而且要有固定收入。